42 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 904 €

de 4 559 € à 5 307 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°44 et de 0.91 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 42 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Bordelais à 28 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 2233 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1877 mètres
- Collège Saint Fort à 591 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 552 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 735 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Avenue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 42 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 42 Avenue du Général Leclerc se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue du Général Leclerc se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 44.28 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat(5,457 €)

Avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat(5,265 €)

Rue Jacques Gérald, 33110 Le Bouscat(6,067 €)

Rue Laharpe, 33110 Le Bouscat(5,765 €)

Biens en vente à proximité du 42 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.