Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 832 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 153 à usage d'habitat individuel et 27 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'Eysines dans son marché local
Prix Avenue d'Eysines par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Eysines se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 62.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Eysines à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Avenue d'Eysines est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'Eysines
Les ventes enregistrées Avenue d'Eysines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'Eysines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 342 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1994 mètres
- - Collège Saint Fort à 743 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1039 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'Eysines
Adresses Avenue d'Eysines
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Eysines, classées par tranches de numéros.
