22 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 22 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Germaine à 82 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 701 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 513 mètres
Ventes au 22 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 22 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Georges Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 22 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 22 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 131.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
