71 b Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 b Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°71 t et de n°71.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 71 b Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 107 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 794 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 308 mètres
Ventes au 71 b Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 71 b Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 b Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 b Avenue Georges Clémenceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 b Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 b Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 b Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 71 b Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 71 b Avenue Georges Clémenceau se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 b Avenue Georges Clémenceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 b Avenue Georges Clémenceau se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 98.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
