96 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 177 €

de 3 888 € à 6 236 €

Indice de confiance

1/5

Le 96 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°94 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 96 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 24 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 539 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 884 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 175 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Avenue Georges Clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 96 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 96 Avenue Georges Clémenceau se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 51.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat(4,710 €)

Rue Pierre Renaudel, 33110 Le Bouscat(5,118 €)

Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat(5,235 €)

Avenue du Bois d'Ayguevives, 33110 Le Bouscat(5,111 €)

Biens en vente à proximité du 96 Avenue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 96 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.