97 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 481 €

de 3 546 € à 5 458 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 033 €

de 3 902 € à 6 258 €

Indice de confiance

1/5

Le 97 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire.

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À propos du 97 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 3942 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0708 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 10 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 506 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 873 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 187 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 97 Avenue Georges Clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 97 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 97 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 97 Avenue Georges Clémenceau se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 97 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Georges Clémenceau se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 15.22 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat(4,210 €)

Rue Pierre Renaudel, 33110 Le Bouscat(4,048 €)

Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat(4,180 €)

Avenue du Bois d'Ayguevives, 33110 Le Bouscat(4,033 €)

Biens en vente à proximité du 97 Avenue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 97 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.