186 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°161 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
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À propos du 186 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Garenne-Baudin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 55 parkings - 1585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0706 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0857 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a Mieux Vivre à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 528 mètres
- - Collège Ausone à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 537 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 539 mètres
Ventes au 186 Avenue Victor Hugo
Les 9 ventes au 186 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 186 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 186 Avenue Victor Hugo se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Avenue Victor Hugo par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Avenue Victor Hugo se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 4.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 186 Avenue Victor Hugo
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 186 Avenue Victor Hugo
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