Rue Boulineau, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Boulineau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 118 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Boulineau dans son marché local
Prix Rue Boulineau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Boulineau se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 38.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Boulineau à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Boulineau est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Boulineau
Les ventes enregistrées Rue Boulineau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Boulineau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 73 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 952 mètres
- - Collège Saint Fort à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 569 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 564 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Boulineau
Adresses Rue Boulineau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Boulineau, classées par tranches de numéros.
