195 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°197 et de 6.65 % à celui du n°218.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 195 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducourneau à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 353 mètres
- - Collège Ausone à 358 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 195 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 195 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 195 Avenue Victor Hugo se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Avenue Victor Hugo par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 195 Avenue Victor Hugo se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 103.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
