2 Chemin Routeau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Routeau, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Chemin Routeau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 411 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Routeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Routeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Routeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Routeau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Routeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Routeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Routeau dans son marché local
Prix du 2 Chemin Routeau par rapport à la voie
Sur Chemin Routeau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 2 Chemin Routeau se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Routeau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Routeau se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 138.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
