25 Chemin Routeau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin Routeau, affiche un prix moyen de 5 979 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 25 Chemin Routeau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 420 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1480 mètres
- - Collège Jean Moulin à 331 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin Routeau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin Routeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin Routeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin Routeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Routeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Routeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin Routeau dans son marché local
Prix du 25 Chemin Routeau par rapport à la voie
Sur Chemin Routeau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 979 €/m², le 25 Chemin Routeau se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin Routeau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin Routeau se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 165.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
