8 Cité des Girondins, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité des Girondins, affiche un prix moyen de 6 694 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 12.45 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Cité des Girondins, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 475 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité des Girondins, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité des Girondins dans son marché local
Prix du 8 Cité des Girondins par rapport à la voie
Sur Cité des Girondins, le prix moyen des maisons s'établit à 6 083 €/m². Avec un prix moyen de 6 694 €/m², le 8 Cité des Girondins se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité des Girondins par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cité des Girondins se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 196.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
