10 Impasse Madeleine, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Madeleine, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 10 Impasse Madeleine, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecus à 220 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 394 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 399 mètres
Ventes au 10 Impasse Madeleine
Une vente a été recensée au 10 Impasse Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Madeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Madeleine dans son marché local
Prix du 10 Impasse Madeleine par rapport à la voie
Sur Impasse Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 10 Impasse Madeleine se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Madeleine par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Madeleine se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 122.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
