3 Rue Amiral Courbet, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amiral Courbet, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1142 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 353 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amiral Courbet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 3 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 3 Rue Amiral Courbet se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amiral Courbet par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amiral Courbet se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 46.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amiral Courbet à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amiral Courbet est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.33 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
