12 Rue André Guillon, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 412 €

de 3 393 € à 5 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue André Guillon, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 et de 5.44 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Rue André Guillon, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Castel d'Andorte à 451 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 302 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1070 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1309 mètres
- Collège Jean Moulin à 150 mètres
- Ecole maternelle Chenille Verte à 657 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue André Guillon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Guillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue André Guillon(4 430€)

14 Rue André Guillon(4 666€)

9 Rue André Guillon(4 433€)

8 Rue André Guillon(4 433€)

16 Rue André Guillon(4 660€)

13 Rue André Guillon(4 647€)

7 Rue André Guillon(4 416€)

6 Rue André Guillon(4 419€)

Prix du 12 Rue André Guillon dans son marché local

Prix du 12 Rue André Guillon par rapport à la voie

Sur Rue André Guillon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 12 Rue André Guillon se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue André Guillon par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue André Guillon se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 29.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Caboy, 33110 Le Bouscat(4,637 €)

Rue Lamartine, 33110 Le Bouscat(4,628 €)

Rue Marius Marchandou, 33110 Le Bouscat(5,040 €)

Rue Mathilde, 33110 Le Bouscat(5,321 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue André Guillon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue André Guillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.