3 Rue André Guillon, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Guillon, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°5 et du 7.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 3 Rue André Guillon, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 280 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1276 mètres
- - Collège Jean Moulin à 115 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 378 mètres
Ventes au 3 Rue André Guillon
Les 2 ventes au 3 Rue André Guillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Guillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Guillon dans son marché local
Prix du 3 Rue André Guillon par rapport à la voie
Sur Rue André Guillon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 3 Rue André Guillon se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Guillon par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Guillon se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 110.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
