4 Rue André Guillon, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Guillon, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°3 et de 2.69 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue André Guillon, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Castel d'Andorte à 469 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 289 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1282 mètres
- - Collège Jean Moulin à 121 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Guillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Guillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Guillon dans son marché local
Prix du 4 Rue André Guillon par rapport à la voie
Sur Rue André Guillon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 4 Rue André Guillon se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Guillon par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue André Guillon se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 26.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue André Guillon
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue André Guillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue André Guillon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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