21 Rue Charles Cante, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Cante, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Charles Cante, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
1 niveau - 1102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecus à 243 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1018 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 534 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Charles Cante
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Charles Cante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Cante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles Cante, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Cante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Cante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Cante dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Cante par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cante, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 21 Rue Charles Cante se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Cante par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles Cante se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 23.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Charles Cante à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Charles Cante est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
