23 Rue Chateaubriand, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 23 Rue Chateaubriand, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 492 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1274 mètres
- - Collège Jean Moulin à 266 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Chateaubriand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 23 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 23 Rue Chateaubriand se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Chateaubriand par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Chateaubriand se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 157.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
