Rue Francis de Pressense, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Francis de Pressense, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 542 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 65 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix Rue Francis de Pressense par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Francis de Pressense se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 52.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Francis de Pressense à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Francis de Pressense est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Francis de Pressense
Les ventes enregistrées Rue Francis de Pressense témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Francis de Pressense
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 505 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1323 mètres
- - Collège Jean Moulin à 277 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 204 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Francis de Pressense
Adresses Rue Francis de Pressense
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Francis de Pressense, classées par tranches de numéros.
