45 Rue Chateaubriand, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 45 Rue Chateaubriand, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 484 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1363 mètres
- - Collège Jean Moulin à 262 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Chateaubriand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 45 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 440 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 45 Rue Chateaubriand se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Chateaubriand par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Chateaubriand se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 133.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
