26 Rue des Girondins, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 26 Rue des Girondins, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 428 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Girondins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 26 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des maisons s'établit à 6 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 26 Rue des Girondins se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Girondins par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Girondins se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 146.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
