Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 224 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 77 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Max Coyne dans son marché local
Prix Rue Max Coyne par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Max Coyne se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 75.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Max Coyne à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Max Coyne est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Max Coyne
Les ventes enregistrées Rue Max Coyne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Max Coyne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 144 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1679 mètres
- - Collège Saint Fort à 473 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 914 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Max Coyne
Adresses Rue Max Coyne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Max Coyne, classées par tranches de numéros.
