4 Rue des Girondins, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², inférieur de 24.42 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 Rue des Girondins, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0875 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marceau à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 491 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1015 mètres
Ventes au 4 Rue des Girondins
Une vente a été recensée au 4 Rue des Girondins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Girondins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des maisons s'établit à 6 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 4 Rue des Girondins se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Girondins par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Girondins se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 104.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
