26 Rue des Vergers du Soleil, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Vergers du Soleil, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°25 et du 10.53 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 26 Rue des Vergers du Soleil, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 681 mètres
- - Collège Saint Fort à 671 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Vergers du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Vergers du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Vergers du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Vergers du Soleil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Vergers du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Vergers du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Vergers du Soleil dans son marché local
Prix du 26 Rue des Vergers du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 26 Rue des Vergers du Soleil se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Vergers du Soleil par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Vergers du Soleil se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 130.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
