40 Rue du Maréchal Gallieni, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², inférieur de 15 % à celui du n°59 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 40 Rue du Maréchal Gallieni, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 122 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 854 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Maréchal Gallieni, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 40 Rue du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 40 Rue du Maréchal Gallieni se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Maréchal Gallieni par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Maréchal Gallieni se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 122.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
