Route du Médoc, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route du Médoc, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 554 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du Médoc dans son marché local
Prix Route du Médoc par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Médoc se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 52.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du Médoc à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Route du Médoc est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du Médoc
Les ventes enregistrées Route du Médoc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du Médoc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Germaine à 98 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1519 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 791 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 659 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du Médoc
Adresses Route du Médoc
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Médoc, classées par tranches de numéros.
