23 Rue du Professeur Arnozan, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Professeur Arnozan, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue du Professeur Arnozan, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 121 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 644 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 120 mètres
Ventes au 23 Rue du Professeur Arnozan
Une vente a été recensée au 23 Rue du Professeur Arnozan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Professeur Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Professeur Arnozan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Professeur Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Professeur Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Professeur Arnozan dans son marché local
Prix du 23 Rue du Professeur Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 23 Rue du Professeur Arnozan se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Professeur Arnozan par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Professeur Arnozan se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 78.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
