19 Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
À propos du 19 Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 224 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 862 mètres
- - Collège Jean Moulin à 418 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 239 mètres
Ventes au 19 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 19 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Emile Zola, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 19 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 19 Rue Emile Zola se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Emile Zola par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Emile Zola se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 115.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
