Rue Gallien, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gallien, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 436 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gallien dans son marché local
Prix Rue Gallien par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gallien se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 82.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gallien à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Gallien est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Gallien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 215 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 841 mètres
- - Collège Jean Moulin à 485 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 226 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gallien
Adresses Rue Gallien
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gallien, classées par tranches de numéros.
