2 Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 155 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 793 mètres
- - Collège Jean Moulin à 458 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Zola se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 88.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.22 % sur 1 an et augmenté de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
