22 Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 774 €/m²0 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 22 Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 245 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 881 mètres
- - Collège Jean Moulin à 426 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 259 mètres
Ventes au 22 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 22 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 22 Rue Emile Zola se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Emile Zola se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 112.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
