22 Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 22 Rue Emile Zola, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 245 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 881 mètres
- - Collège Jean Moulin à 426 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 259 mètres
Ventes au 22 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 22 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Zola, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 22 Rue Emile Zola se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Emile Zola se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 112.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
