14 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 14 Rue Gounod, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glen Ellyn à 169 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 896 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 514 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 514 mètres
Ventes au 14 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 14 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gounod, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 14 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 14 Rue Gounod se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gounod par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Gounod se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 143.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
