25 Rue Hilaire Turpaud, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Hilaire Turpaud, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Hilaire Turpaud, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 304 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Hilaire Turpaud
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Hilaire Turpaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Hilaire Turpaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Hilaire Turpaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hilaire Turpaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hilaire Turpaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Hilaire Turpaud dans son marché local
Prix du 25 Rue Hilaire Turpaud par rapport à la voie
Sur Rue Hilaire Turpaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 25 Rue Hilaire Turpaud se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Hilaire Turpaud par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Hilaire Turpaud se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 59.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Hilaire Turpaud à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Hilaire Turpaud est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
