Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 817 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gabriel Geneste dans son marché local
Prix Rue Gabriel Geneste par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriel Geneste se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 61.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriel Geneste à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Gabriel Geneste est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gabriel Geneste
Les ventes enregistrées Rue Gabriel Geneste témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gabriel Geneste
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 276 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1650 mètres
- - Collège Saint Fort à 392 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 483 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gabriel Geneste
Adresses Rue Gabriel Geneste
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriel Geneste, classées par tranches de numéros.
