22 Rue Jacques Gérald, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jacques Gérald, affiche un prix moyen de 6 654 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 22 Rue Jacques Gérald, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 460 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 662 mètres
Ventes au 22 Rue Jacques Gérald
Une vente a été recensée au 22 Rue Jacques Gérald. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jacques Gérald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jacques Gérald, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Gérald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Gérald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jacques Gérald dans son marché local
Prix du 22 Rue Jacques Gérald par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gérald, le prix moyen des maisons s'établit à 6 377 €/m². Avec un prix moyen de 6 654 €/m², le 22 Rue Jacques Gérald se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jacques Gérald par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jacques Gérald se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 195.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
