18 Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Nogues, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 18 Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillon à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 302 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Nogues
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Nogues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Nogues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Nogues, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Nogues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Nogues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Nogues dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Nogues par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nogues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 18 Rue Jean Nogues se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Nogues par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Jean Nogues se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 118.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
