12 Rue Jules Massenet, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 12 Rue Jules Massenet, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 288 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 583 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Massenet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 12 Rue Jules Massenet se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Massenet par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jules Massenet se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 138.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
