Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 713 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Caudéran dans son marché local
Prix Rue de Caudéran par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Caudéran se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Caudéran à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue de Caudéran est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Caudéran
Les ventes enregistrées Rue de Caudéran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Caudéran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 163 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1400 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 322 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Caudéran
Adresses Rue de Caudéran
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Caudéran, classées par tranches de numéros.
