2 Rue Jules Massenet, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Rue Jules Massenet, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 234 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 571 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 410 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Massenet
Une vente a été recensée au 2 Rue Jules Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Massenet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 2 Rue Jules Massenet se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Massenet se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 149.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
