13 Rue Louis Loucheur, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 13 Rue Louis Loucheur, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ausone à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 103 mètres
- - Collège Ausone à 100 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 641 mètres
Ventes au 13 Rue Louis Loucheur
Une vente a été recensée au 13 Rue Louis Loucheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Loucheur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 13 Rue Louis Loucheur se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Loucheur par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Louis Loucheur se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 111.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
