Rue Ausone, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Ausone, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 690 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ausone dans son marché local
Prix Rue Ausone par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ausone se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 57.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ausone à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Ausone est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ausone
Les ventes enregistrées Rue Ausone témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ausone
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Méridiennes à 44 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 401 mètres
- - Collège Ausone à 396 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 700 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ausone
Adresses Rue Ausone
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ausone, classées par tranches de numéros.
