3 Rue Marius Marchandou, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marius Marchandou, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 3 Rue Marius Marchandou, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 230 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1260 mètres
- - Collège Jean Moulin à 128 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marius Marchandou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marius Marchandou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marius Marchandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marius Marchandou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Marchandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Marchandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marius Marchandou dans son marché local
Prix du 3 Rue Marius Marchandou par rapport à la voie
Sur Rue Marius Marchandou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 3 Rue Marius Marchandou se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marius Marchandou par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marius Marchandou se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 96.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
