15 Rue Mathilde, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Mathilde, affiche un prix moyen de 4 348 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Mathilde, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 369 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1363 mètres
- - Collège Jean Moulin à 200 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Mathilde
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Mathilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Mathilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Mathilde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Mathilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Mathilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Mathilde dans son marché local
Prix du 15 Rue Mathilde par rapport à la voie
Sur Rue Mathilde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 15 Rue Mathilde se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Mathilde par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Mathilde se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 45.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Mathilde à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Mathilde est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
