22 Rue Mathilde, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mathilde, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°24 et du 0.02 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 22 Rue Mathilde, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 388 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1389 mètres
- - Collège Jean Moulin à 226 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mathilde
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mathilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mathilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mathilde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mathilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mathilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mathilde dans son marché local
Prix du 22 Rue Mathilde par rapport à la voie
Sur Rue Mathilde, le prix moyen des maisons s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 22 Rue Mathilde se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mathilde par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mathilde se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 158.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
