46 Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 46 Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 728 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 46 Rue Max Coyne, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marceau à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 292 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 800 mètres
Ventes au 46 Rue Max Coyne
Les 3 ventes au 46 Rue Max Coyne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Max Coyne dans son marché local
Prix du 46 Rue Max Coyne par rapport à la voie
Sur Rue Max Coyne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 46 Rue Max Coyne se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Max Coyne par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Max Coyne se situe 28.16 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 21.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue Max Coyne
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Max Coyne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Max Coyne
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