25 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°34 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 25 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecus à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 215 mètres
- - Collège Ausone à 217 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 326 mètres
Ventes au 25 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 25 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Montesquieu, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 25 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 25 Rue Montesquieu se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Montesquieu par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Montesquieu se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 97.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
