25 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 237 €

de 3 450 € à 5 338 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 25 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 25 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0500 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Ecus à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 215 mètres
- Collège Ausone à 217 mètres
- Ecole maternelle Centre à 446 mètres
- Ecole élémentaire Centre 2 à 326 mètres

Ventes au 25 Rue Montesquieu

Une vente a été recensée au 25 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 avril 2025

445 000 €(4 406 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•101 m²

25 Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 25 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 25 Rue Montesquieu se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Montesquieu par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Montesquieu se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 24.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Grossard, 33110 Le Bouscat(4,116 €)

Rue Louis Jouvet, 33110 Le Bouscat(4,624 €)

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Biens en vente à proximité du 25 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.