10 Rue Pierre Corneille, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 4 675 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Corneille, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 215 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 526 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Corneille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 10 Rue Pierre Corneille se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Corneille par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Corneille se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 56.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Corneille à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Corneille est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
