11 Rue Racine, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Racine, affiche un prix moyen de 6 633 €/m², supérieur de 26.92 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 11 Rue Racine, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelle à 227 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 787 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 363 mètres
Ventes au 11 Rue Racine
Les 2 ventes au 11 Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Racine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Racine dans son marché local
Prix du 11 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 633 €/m², le 11 Rue Racine se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Racine par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Racine se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 194.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
