22 Rue Raymond Ducourneau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raymond Ducourneau, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°13 et du 6.17 % à celui du n°20 b.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 22 Rue Raymond Ducourneau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducourneau à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 360 mètres
- - Collège Ausone à 366 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 489 mètres
Ventes au 22 Rue Raymond Ducourneau
Une vente a été recensée au 22 Rue Raymond Ducourneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raymond Ducourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raymond Ducourneau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raymond Ducourneau dans son marché local
Prix du 22 Rue Raymond Ducourneau par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Ducourneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 22 Rue Raymond Ducourneau se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raymond Ducourneau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Raymond Ducourneau se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 89.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
